Toulouse / Fontaine Lestang

En exclusivité dans notre agence, découvrez cet appartement traversant T4 de 68,24 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz.
À rénover, il offre un beau potentiel de valorisation et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de deux balcons. Une cave en sous-sol complète le bien. Des places de stationnement collectives sécurisées sont également disponibles.

Son véritable atout : la résidence bénéficie d’une rénovation complète, incluant l’isolation des murs extérieurs, avec des travaux intégralement pris en charge par le vendeur. A l'issu des travaux en cours, la performance énergétique passera de la classe E à la classe C.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Copropriété de 202 lots, dont 110 appartements, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 900 €.
DPE actuel : E.
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 670 € et 2 270 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés sur 2021 à 2023).
Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût et profiter d’un emplacement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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