Toulouse / Basso Cambo

En exclusivité dans notre agence des Pradettes.
Beau potentiel. Idéal investisseur ou famille. Cette maison traditionnelle de plain-pied aménageable en T5 d'une surface de 103,38 m² habitable (actuellement agencée en bureaux) nécessite des travaux. Deux patios traversants (jardin) vous permettront de profiter d'un espace extérieur pour les beaux jours à venir.
Parcelle de 196 m². Un garage indépendant de 18 m² pourra être rattaché à la vente du bien moyennant un cout de 10.000€ (en sus du prix de vente). Quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les petits. Transports en commun et métro sont à proximité. Autoroutes, nationale N124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis et piscine ainsi le poumon vert du parc et le lac de la Ramée. Restaurants, commerces, supermarchés, épiceries, boulangeries et bureau de poste sont à 2 pas.
Classe énergie en F (un audit énergétique a été réalisé il est à votre disposition sur simple demande). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3680€, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

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