Toulouse / Pradettes

Notre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien rare sur le secteur. Cette spacieuse villa T5/6 de plain-pied de 136 m² habitable est implantée sur une belle parcelle de 713 m². Orientée au sud et au calme absolu, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis. Son agencement est idéal : une magnifique pièce à vivre de 55 m², une cuisine attenante de 13 m² (US possible), des toilettes indépendantes, un coin nuit bien séparé jouissant d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale. Elle est située dans un quartier calme et à proximité de tous les commerces, écoles et transports (bus à 5 minutes à pied). Le double garage a été transformé en pièce isolée pour moitié. Une cheminée insert et des panneaux solaires ajoutent un agréable confort de vie. A visiter sans tarder ! Classe énergie C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 932€ et 1260€, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

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